Villa - Te koop
Omschrijving
Karaktervolle villa met authentieke elementen en grote tuin op 24 aren – Linden
Gelegen in het landelijke Linden, biedt deze unieke woning, Villa Maria Philomene, uit 1932 een unieke kans voor wie houdt van karaktervolle woningen met geschiedenis. De woning staat op een royaal perceel van 24 aren, wat zorgt voor veel privacy en ruimte om van te genieten – en dat op slechts enkele kilometers van het bruisende stadscentrum van Leuven.
Achter de statige gevel zijn de authentieke elementen nog duidelijk aanwezig: originele houten trappen, glas-in-loodramen, marmeren schouwen en houten binnendeuren getuigen van het vakmanschap van weleer. Met een bewoonbare oppervlakte van 258 m² en meerdere leefruimtes, vier slaapkamers en twee badkamers, is er ruimte in overvloed om het pand volledig naar eigen smaak in te richten.
De keuken is eenvoudig ingericht en ook de tuin – ooit een ware oase – heeft nood aan onderhoud, maar biedt veel potentieel voor wie droomt van een grote, groene buitenruimte.
Wat deze villa – met geschiedenis - bijzonder maakt, is de combinatie van klassieke charme en de mogelijkheid om met beperkte ingrepen het comfort van vandaag te integreren. Ideaal voor wie op zoek is naar een woning met ziel én de bereidheid heeft om de handen uit de mouwen te steken.
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de magie van Villa Maria Philomene!
Bel 016/23.47.23 of stuur een e-mail naar admin@immodrome.be
Delen op
Financieel
- Prijs: € 949.000,00
- Beschikbaarheid: Vanaf akte
- Kadastraal inkomen: € 1.788,00
- Servitude: Nee
Terrein
- Grondoppervlakte: 2.401,00 m²
- Tuin: Ja
Stedenbouw
- Bestemming: Woongebied
- Bouwvergunning: Niet meegedeeld
- Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld
- Voorkooprecht: Niet meegedeeld
- Asbestinventarisattest: Ja
- Dagvaarding: Niet meegedeeld
- O-peil: Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
- G-score: D
- P-score: D
- Vonnissen: Nee
Ligging
- Buurt: Landelijk
Comfort
- Lift: Nee
Technieken
- Elektriciteit: Ja
Energie
-
672
- EPC score: 672 kWh/m²/jaar
- EPC klasse: F
- Dubbele beglazing: Ja
- Type beglazing: Thermische onderbreking
- Ramen: Pvc
- Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
- Type verwarming: Stookolie cv
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 258,00 m²
- Aantal gevels: 4
- Bouwjaar: 1932
- Staat: Goede staat
Indeling
- Keuken: Ja, VS geïnstalleerd
- Bureau: Ja
- Badkamer type: Douche en ligbad
- Wasplaats: Ja
- Kelder: Ja
- Zolder: Ja